園林工程造價的五大特點

大額性

園林工程建設(shè)本身就是一個建筑與藝術(shù)相結(jié)合的行業(yè)，能夠發(fā)揮一定生態(tài)和社會投資效用的工程，不僅占地面積和實物形體較大，而且造價高昂，動輒數(shù)百、數(shù)千萬，特大型綜合風(fēng)景園林工程項目的造價可達(dá)幾十億元人民幣。所以，園林工程造價具有大額性的特點，并且關(guān)系到有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時也給宏觀經(jīng)濟(jì)帶來重大影響。

個別性，差異性

任何一項園林工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。所以，對每一項園林工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，因而使園林工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性.產(chǎn)品的差異性決定了園林工程造價的個別性差異。同時，每項園林工程所處地區(qū)、地段都不相同，又強(qiáng)化了這一特點。

動態(tài)性

任何一項園林工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，而且由于不可控因素的影響，在預(yù)計工期內(nèi)，許多影響園林工程造價的動態(tài)因素，例如園林工程變更，設(shè)備材料價格，工資標(biāo)準(zhǔn)以及費率、利率、匯率等，會發(fā)生變化。這些變化必然會影響到造價的變動。所以，園林工程造價在整個建設(shè)期間處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后工程的實際造價才能被最終確定。

層次性

工程造價的層次性取決于園林工程的層次性。一個園林建設(shè)項目通常含有多個能夠獨立發(fā)揮設(shè)計效能的單項工程(例如綠化工程、園路工程、園橋工程和假山工程等)。一個單項工程又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個單位工程(例如土建工程、安裝工程等)組成。與此相適應(yīng)，工程造價有3個層次;建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細(xì)，單位工程的組成部分(以土建工程為例)—分部分項工程也可以成為交換對象，例如上方工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等，這樣工程造價的層次就增加了分部工程和分項工程而成為5個層次.即使從造價的計算和工程管理的角度看，工程造價的層次性也是非常突出的。

兼容性

園林工程造價的兼容性主要表現(xiàn)在它具有兩種含義和園林工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。工程造價的兩種含義可以理解為:一是指建設(shè)一項園林工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是園林工程通過策劃、決策、立項、設(shè)計、施工等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動所形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和;二是指建成一項園林工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包市場等交易活動中所形成的園林建筑安裝工程的價格和園林建設(shè)項目的總價格。此外，在園林工程造價中，成本因素非常復(fù)雜，其中為獲得園林建設(shè)工程用地支出的費用、項目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計費用、與政府一定時期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策)相關(guān)的費用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~.盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。

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